APE, come si legge? guida rapida punto per punto per capire come leggere un certificato energetico APE
La Certificazione Energetica, conosciuta anche come Attestato di Prestazione Energetica (APE), è un documento indispensabile per ogni immobile, sia esso una villa o un appartamento in condominio, quando si desidera affittare o vendere la proprietà. Questo documento tecnico fornisce informazioni sulle prestazioni energetiche dell’unità immobiliare, sulla tipologia di abitazione, sul proprietario e suggerisce interventi migliorativi. Tuttavia, la lettura dell’APE può risultare complessa per molti, ed è essenziale evitare errori interpretativi. In questa guida pratica, affronteremo passo dopo passo come leggere correttamente la Certificazione Energetica di un immobile e a cosa prestare maggiore attenzione.
Come è Fatta la Certificazione Energetica e Come Leggerla in 5 Step
Prima di iniziare a interpretare correttamente l’APE, è fondamentale comprendere la sua struttura. Il documento è composto da quattro pagine, ognuna delle quali deve contenere la firma e il timbro del soggetto certificatore, di solito un geometra o un ingegnere. Senza la firma e il timbro, l’APE non avrà validità. Inoltre, è essenziale verificare che i dati dell’immobile e del proprietario riportati siano corretti. Qualora fossero presenti errori, l’APE risulterebbe non valida, e sarà necessario richiedere un aggiornamento attraverso il Sistema regionale competente.
1. La Data di Scadenza dell’APE
L’APE di un immobile ha una validità di 10 anni, e la data di scadenza è indicata in verticale su ogni pagina, sotto la data di rilascio. La data di scadenza è di fondamentale importanza, poiché indica che prima di tale data è necessario eseguire la manutenzione degli impianti e aggiornare la documentazione.
2. I “Dati di Base” dell’APE
Gli elementi da prestare attenzione sono i “dati di base,” che includono:
- Il metodo di calcolo usato dal tecnico per redigere l’APE, che deve essere autorizzato dalla legge.
- L’effettuazione del sopralluogo, obbligatorio per la stesura del documento.
- Il software di calcolo utilizzato per i rilievi, anch’esso deve essere autorizzato dalle leggi regionali.
Il sopralluogo è cruciale, e l’ape deve contenere l’indicazione “SI” per certificare che il professionista si è recato sul luogo o ha eseguito una video perizia o perizia telefonica e in quale data.
3. Gli Interventi Migliorativi
Uno degli obiettivi principali dell’APE è individuare gli interventi consigliati e necessari per migliorare l’efficienza energetica dell’immobile. Questi interventi possono consentire di ottenere un miglioramento significativo della classe energetica, garantendo un comfort abitativo superiore e riducendo i costi delle bollette di luce, gas, riscaldamento e raffrescamento estivo.
4. La Classe Energetica dell’Immobili
Infine, uno degli aspetti più importanti dell’APE è la classificazione energetica dell’immobile. Questa indica l’efficienza energetica sulla scala di 10 classi, dalla più efficiente alla meno efficiente: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G. La classe energetica è individuata attraverso un’analisi tecnica basata su indici di prestazione energetica globali dell’edificio.
Conclusioni
La Certificazione Energetica di un immobile è uno strumento imprescindibile per valutare l’efficienza energetica della proprietà. La sua corretta lettura è fondamentale per identificare potenziali interventi migliorativi e migliorare la classe energetica complessiva dell’edificio. Nel caso in cui necessiti di un’APE affidabile e preciso, il nostro servizio di CertificazioneEnergeticaFacile.it mette a tua disposizione un team di tecnici qualificati pronti ad assisterti. Contattaci oggi stesso per ottimizzare l’efficienza energetica della tua proprietà e valorizzare il tuo immobile sul mercato immobiliare.
