Certificazione energetica cos’è?

Se ti stai chiedendo cos’è la certificazione Energetica, comunemente noto come APE o certificato energetico, sei nel posto giusto.

In questo articolo ti fornirò tutte le informazioni che devi conoscere su questo documento importante.

L’APE descrive le caratteristiche energetiche degli edifici pubblici e privati.

inclusi gli appartamenti residenziali e i locali commerciali, di nuova costruzione o oggetto di interventi di ristrutturazione.

È un documento che fornisce informazioni sulla quantità di energia consumata da un edificio, sulla sua efficienza energetica e sulle fonti di energia rinnovabile utilizzate.

Ecco un esempio un fac simile dell’APE qui sotto:

La Certificazione Energetica identifica le prestazioni energetiche e il consumo annuale di energia di un edificio o di un’abitazione.

Grazie alla nuova certificazione energetica APE, è possibile valutare le prestazioni energetiche di un edificio utilizzando una scala composta da 10 classi energetiche, dalla A4 (la classe più alta) alla G (la classe più bassa).

Quali sono i vantaggi della Certificazione energetica?

Grazie al certificato energetico APE, è possibile definire in modo chiaro e preciso i consumi energetici di un edificio, consentendo all’utente di individuare facilmente il consumo totale di energia e la quota di energia rinnovabile utilizzata, nonché la qualità dell’involucro e degli impianti.

Inoltre, a partire dal 1º ottobre, è stato istituito il nuovo APE unico, in seguito all’entrata in vigore del nuovo Decreto del Ministero per lo Sviluppo Economico che riscrive e sostituisce l’attuale normativa del D.M. del 26 giugno 2009 sugli Attestati di Prestazione Energetica (APE).

Questo nuovo modello unico è valido per tutto il territorio nazionale e ha l’obiettivo di rendere più omogenea e coordinata l’applicazione delle normative a livello nazionale.

Quando è obbligatoria la Certificazione energetica?

Secondo la normativa vigente, la certificazione energetica APE è obbligatoria e deve essere allegata ai contratti di compravendita o di locazione di immobili, inclusi i locali commerciali.

Il Certificato energetico APE è stato introdotto con l’entrata in vigore del d.lgs. 90 del 2013, che modifica e integra il precedente d.lgs. 192 del 2005, sostituendo il precedente ACE (Attestato di Certificazione Energetica).

In particolare, è necessario richiedere o ripetere il certificato energetico per interventi quali la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento dell’intero edificio, il miglioramento delle prestazioni termiche dell’involucro dell’edificio attraverso la coibentazione di solai, pareti o la sostituzione di serramenti o parti di essi, l’installazione di schermature solari o pannelli solari e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

Oltre ad essere obbligatoria per legge, la certificazione energetica si rivela uno strumento utile per valutare la convenienza economica dell’acquisto o della locazione di un immobile in relazione ai suoi consumi energetici.

Inoltre, il certificato energetico fornisce consigli per la realizzazione di interventi di riqualificazione energetica efficaci, in grado di migliorare le prestazioni energetiche dell’edificio.

Non esitare a richiedere la tua certificazione energetica per avere un’idea chiara della tua situazione e sapere come agire per risparmiare sulle bollette energetiche.

Da chi viene rilasciata?

Per ottenere il Certificato energetico APE, è necessario rivolgersi ad un professionista abilitato, il certificatore energetico, che eseguirà l’analisi dell’immobile e redigerà il documento finale.

Il Certificato energetico APE ti viene rilasciato solamente da un tecnico iscritto al proprio collegio professionale, come ad esempio un architetto, un ingegnere o un geometra, specializzato nella progettazione di edifici ed impianti.

L’analisi energetica dell’immobile comprende la valutazione di diverse componenti come le caratteristiche delle murature e degli infissi, i consumi, la produzione di acqua calda, il raffrescamento ed il riscaldamento degli ambienti, il tipo di impianto e, se presenti, i sistemi di produzione di energia rinnovabile.

Al termine dell’analisi, il certificatore energetico rilascia il Certificato energetico APE, che contiene tutte le informazioni relative alle caratteristiche energetiche dell’immobile, e la Targa Energetica, un’etichetta colorata che riassume la classe energetica dell’immobile.

Il Certificato energetico APE, unitamente al libretto della caldaia, deve essere consegnato al nuovo proprietario o al locatario dell’immobile oggetto della certificazione.

Ricordati che la certificazione energetica non è obbligatoria soltanto in caso di compravendita o locazione di un immobile, ma va puoi richiederla o ripeterla nuovamente anche in caso di interventi di riqualificazione energetica sull’immobile stesso, come la riduzione del fabbisogno energetico per il riscaldamento dell’intero edificio, il miglioramento delle prestazioni termiche dell’involucro dell’edificio, l’installazione di pannelli solari e la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale.

APE e AQE

Se stai cercando di capire la differenza tra l’APE e l’AQE, sei nel posto giusto.

Ti spiegheremo le differenze tra i due documenti e le novità introdotte dal Decreto Legislativo 28/2011.

Mentre l’AQE poteva essere redatto da un progettista o dal direttore dei lavori, l’APE deve essere compilato da un Certificatore energetico Abilitato ed indipendente.

In altre parole, la certificazione energetica APE deve essere redatta da un professionista che si occupa esclusivamente di certificazioni energetiche.

L’AQE non specificava la classe energetica dell’edificio, in quanto si trattava di un documento provvisorio.

L’APE, invece, fornisce informazioni dettagliate sulla classe energetica dell’edificio e sulle sue prestazioni energetiche. In questo modo, è possibile valutare l’efficienza energetica dell’edificio e individuare eventuali interventi di miglioramento.

L’AQE veniva richiesto solamente in fase di “fine lavori” dal direttore dei lavori, mentre l’APE è richiesto in molte altre occasioni, come ad esempio in caso di compravendita o locazione di un immobile.

Inoltre, l’APE è obbligatorio per ottenere incentivi fiscali per interventi di efficientamento energetico.

Firma digitale dell’APE

Alcune Regioni richiedono la firma digitale dell’APE per ricevere gli attestati nel loro catasto energetico.

La firma digitale ha la stessa validità legale della copia cartacea dell’APE e può essere utilizzata per tutti gli effetti.

Tuttavia, in caso di necessità, il notaio può sempre verificare la correttezza del documento con gli appositi strumenti.

Quanto costa l’APE?

Se stai cercando informazioni sulla Certificazione Energetica APE, probabilmente ti sarai chiesto anche quanto costa.

Ti spieghiamo come funziona la tariffazione e quali sono i prezzi medi.

In primo luogo, è importante sottolineare che la certificazione energetica APE non è soggetta a una tariffazione minima decisa dagli Ordini o dagli Enti.

Questo significa che ogni certificatore può stabilire il prezzo che ritiene più opportuno.

In generale, il prezzo di una certificazione energetica per un appartamento varia in media tra i 140€ ed i 350€, a seconda della città e delle caratteristiche specifiche dell’unità immobiliare oggetto della certificazione.

Attenzione però: se dovessi trovare l’APE a prezzi più bassi di questi due, potrebbe esserci qualcosa che non va.

Ti potrebbe infatti capitare che l’APE che hai richiesto non venga registrata in quanto ci sono in alcune regioni dei costi di registrazione, oppure potrebbe essere falsa, o ancora il certificatore, non avendo margini di profitto, sta evadendo il fisco o altre tasse.

Per evitare di incorrere in spiacevoli situazioni che ti si potrebbero ritorcere contro in futuro, ti consigliamo di contattarci.

Con noi, avrai la garanzia soddisfatti e rimborsati e archiviazione della pratica per 10 anni Richiedi un APE o usa il nostro simulatore oppure prosegui con l’articolo.

Chi la fa? a chi rivolgersi?

Se sei alla ricerca di un professionista che possa redigere il tuo Attestato di Prestazione Energetica (APE), è importante sapere che non tutti possono farlo. Infatti, la legge prevede che solo alcuni professionisti abilitati e iscritti all’Albo dei Certificatori Energetici possano redigere il nuovo certificato energetico.

Ma a chi rivolgersi per ottenere un APE valido a norma di legge con perizia? La risposta è semplice: devi affidarti a un tecnico abilitato, ovvero un professionista specializzato in materia edilizia ed energetica.

Per diventare un certificatore energetico è necessario seguire un percorso di studi, superare un esame e iscriversi all’albo regionale. Il percorso di formazione ha una durata di 80 ore e si conclude con un esame finale che attesta la preparazione del futuro tecnico abilitato.

Attenzione però, perché non tutti possono diventare certificatori energetici: la normativa vigente richiede il possesso di uno specifico titolo di studio, come ad esempio un diploma nel settore edile ed energetico o una laurea in ingegneria edile, architettura o geometria.

Se vuoi evitare errori che possono portare a sanzioni fino a 18.000€, ti consiglio di contattarci.

Siamo un team di professionisti specializzati in certificazioni energetiche e garantiamo l’emissione di un APE valido e la conservazione della pratica per 10 anni.

In questo modo sarai sicuro di rispettare la normativa e di avere un certificato energetico affidabile e preciso, Scoprì di più.

Certificato APE tempi di rilascio

Se stai per vendere o affittare la tua casa, sapere quanto tempo ci vuole per ottenere il Certificato di Prestazione Energetica (APE) è una domanda che sicuramente ti starai ponendo.

E’ comprensibile che spesso si venga a conoscenza dell’esistenza di questo documento solo pochi giorni prima della firma del contratto di affitto o di vendita, e quindi le tempistiche per ottenere il Certificato APE possono rappresentare un problema.

Generalmente, i tempi di rilascio del Certificato APE variano da un minimo di 4-7 a 10 giorni lavorativi, a partire dalla perizia. Tuttavia, se hai bisogno di ottenere il Certificato APE in tempi più ristretti, ti consigliamo di rivolgerti a noi.

Siamo il team più rapido sul mercato e possiamo consegnarti il tuo Certificato APE in soli 24-48h lavorative.

Per richiedere un preventivo o per maggiori informazioni, mettiti in contatto con noi. Ricorda che il Certificato APE è un documento obbligatorio per la vendita o l’affitto di un immobile, pertanto affidati ai nostri esperti per evitare sanzioni e multe.